Jangliagaon land for sale — aerial satellite view with marked location Exclusive Land Offering
10 Nali Land Area
~1,744 m Elevation
₹25 Lakh Per Nali
Road Access From Bhimtal
Jangliagaon · Bhimtal · Nainital

10 Nali of
Mountain Land

29.3286526° N · 79.6209758° E

खुले जंगल के किनारे, ठंडी पहाड़ी हवा और घाटी की ओर खुला नज़ारा।

₹25 Lakh / Nali
सुबह की चाय, सामने खुला मैदान, और उसके पीछे पूरा जंगल — ये ज़मीन सिर्फ देखने के लिए नहीं, यहाँ बैठकर महसूस करने के लिए है। इस 10 नाली ज़मीन से लगा हुआ एक खुला वन पंचायत मैदान है — जिस पर कभी कोई निर्माण नहीं हो सकता।
ज़मीन
10 Nali
स्थान
Jangliagaon Bhimtal Block · Nainital Tehsil · Nainital District
Co-ordinates
29.3286526° N 79.6209758° E
ऊँचाई
~1744 मीटर
ज़मीन का प्रकार
कृषि भूमि (Agricultural)
पहुँच
Bhimtal से पक्की सड़क आगे गाँव में ग्राम पंचायत रोड — 1-2 जगह हल्की मरम्मत ज़रूरी
सीमा से लगा हुआ
खुला वन पंचायत मैदान स्थायी खुला नज़ारा
Asking Price
₹25 लाख / नाली बातचीत योग्य

यहाँ क्या खास है

Jangliagaon को किसी पहचान की ज़रूरत नहीं — यहाँ ताज़ी सब्ज़ियाँ, दूध और साफ़ पानी जैसे natural resources हमेशा आसानी से मिलते हैं। साथ ही, Bhimtal से Jangliagaon तक पूरी सड़क पक्की (डामर) है — Naukuchiatal जाने वाली सड़क से ही यह रास्ता अलग होता है। इसी गाँव में पहले से कई homestay और cottage stay चल रहे हैं, जहाँ से पूरी घाटी का नज़ारा दिखता है। मतलब ये जगह पहले से "discover" हो चुकी है, सिर्फ एक अनुमान नहीं है — आगे इसकी पूरी सूची भी है।

गाँव के अंदर property तक जाने वाला आख़िरी हिस्सा ग्राम पंचायत रोड है — यानी legally established public रास्ता, किसी की निजी ज़मीन से होकर नहीं गुज़रता। कार यहाँ तक आ जाती है, बस 1-2 जगह हल्की मरम्मत की ज़रूरत है।

Property से लगा हुआ जो खुला मैदान है, वो वन पंचायत (common) ज़मीन है — निजी नहीं। इसका मतलब है कि सामने का जंगल और खुला नज़ारा भविष्य में किसी और के निर्माण से कभी बंद नहीं होगा। सुबह की चाय के लिए, बच्चों के खेलने के लिए, या बस खुले आसमान के नीचे बैठने के लिए — ये जगह हमेशा वैसी ही रहेगी।

Local stays & demand

यहाँ पहले से क्या चल रहा है

बजट farm-stay से लेकर heated-pool वाली luxury villa तक — Jangliagaon में ठहरने के कई रंग पहले से मौजूद हैं, और हर एक को अपने मेहमान मिल रहे हैं।

Homestay

Green Crest Homestay

Jangaliagaon में दो-मंज़िला villa, 4 bedroom, खुली घाटी का नज़ारा, घने जंगल से घिरा हुआ।

Booking.com listed
Resort

Moon Light Homestay

Jangalia Gaon में पहाड़ी नज़ारों वाला resort-style stay — nature lovers और adventure seekers को target करता है।

Independent site
Farm Stay

Host Puja — Organic Farm Stay

~5500 फ़ीट की ऊँचाई पर fruit orchards (peach, plum, apricot) और गायों के बीच एक true village farm stay।

Homestay.com listed
Luxury Villa

Manorath

4-bedroom luxury villa, indoor heated pool और bar — higher-end segment का buyer भी यहाँ आ रहा है।

Airbnb listed
Boutique Villa

Silvara

180° mountain view वाला hilltop boutique stay, private bonfire के साथ, फिर भी market से 2 मिनट में।

Airbnb listed
Cottage Cluster

Harnagar Jangalia Gaon

कई 3-star cottages/villas — caretaker, bonfire, kids play area जैसी facilities के साथ, एक ही cluster में।

MakeMyTrip listed

Agoda और homestays.co.in जैसे booking platforms इस area को पहले से एक अलग destination मानकर list करते हैं — यहाँ resort-type stays सबसे ज़्यादा bookable category हैं, average rate करीब ₹6,000/रात के आस-पास।

Location

आस-पास क्या है

Property से नज़दीकी दूरी के हिसाब से — Bhimtal शहर और वहाँ के प्रसिद्ध जगहें।

~15 KM

Bhimtal Lake

Nainital ज़िले की सबसे बड़ी झील, नैनी झील से भी बड़ी। Boating, बीच में island पर aquarium, और किनारे पर 17वीं सदी का Bhimeshwar Mahadev मंदिर।

झील शहर
पास ही

Sattal & Naukuchiatal

Bhimtal के आस-पास की दो और झीलें — शांत, कम भीड़-भाड़ वाली, birding और nature walk के लिए जानी जाती हैं।

झीलें
पास ही

Padampuri

घने जंगल और Kala नदी के किनारे camping ground — रात को खुले आसमान के नीचे तारे देखने के लिए मशहूर जगह।

Camping
पास ही

Stargate Observatory

Astronomy shows और workshops — Bhimtal क्षेत्र में एक अलग तरह का आकर्षण।

Observatory

खरीदने से पहले जान लें

यह ज़मीन कृषि भूमि (agricultural) है, जो seller के नाम पर पूरी तरह clear registry के साथ है। Uttarakhand Land Reforms Act के तहत, अगर खरीदार Uttarakhand का domicile/agriculturist नहीं है, तो कृषि भूमि खरीदने के लिए District Magistrate से अनुमति लेनी होगी, या ज़मीन को non-agricultural (NA) में convert करवाना पड़ेगा।

Serious buyers के लिए ये process buyer या seller — दोनों में से जो भी तय हो — मिलकर आगे बढ़ा सकते हैं। बातचीत के वक्त इस पर खुलकर चर्चा कर लेंगे।

इस ज़मीन के बारे में बात करनी है?

Site visit, कागज़ात, या price negotiation — किसी भी सवाल के लिए सीधे संपर्क करें।

Location
Jangliagaon, Bhimtal, Nainital
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नक्शे पर लोकेशन देखें

नीचे दिए गए मैप में ज़मीन की सटीक coordinates मार्क की गई हैं — zoom करके exact location देख सकते हैं।

29.3286526° N · 79.6209758° E

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